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Schwerpunkt in Rhein-Main, Rheinhessen, Nahe-Hunsrück und Rhein-Neckar – bundesweit tätig
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Das erste eigene Haus und die zehnte vermietete Wohnung brauchen dieselbe Sorgfalt, aber nicht dieselbe Struktur. KRED.IQs finanziert beides – schnell, persönlich und verständlich, mit einem Ansprechpartner vom Erstgespräch bis zur Auszahlung.
Die meisten Vermittler sind auf einen der beiden Wege spezialisiert. KRED.IQs rechnet in Raten und in Renditen, weil wir beide Seiten kennen – den Kauf des eigenen Zuhauses genauso wie den Aufbau eines vermieteten Bestands.
Für alle, die einmal oder zweimal im Leben kaufen und dabei nichts falsch machen wollen. Wir klären zuerst, was dauerhaft tragbar ist – und erst dann, welche Immobilie dazu passt.
Für die erste vermietete Wohnung ebenso wie für das nächste Mehrfamilienhaus. Hier zählen die Mieteinnahmen, der Anteil der Finanzierung am Objektwert und die Frage, ob die Bank das Objekt mitträgt.
Unsicher, was von beidem gerade passt? Genau das klären wir im Erstgespräch – kostenfrei und unverbindlich.
KRED.IQs ist an die großen Vergleichsplattformen des deutschen Marktes angebunden. Das sind Systeme, über die wir die Angebote von Hunderten Banken auf einmal abrufen und vergleichen können. Dazu kommen Banken, mit denen wir direkt zusammenarbeiten. Zur Auswahl stehen damit Geschäftsbanken, Sparkassen, Genossenschaftsbanken, Versicherer, Bausparkassen und Förderbanken. Angefragt wird nicht überall, sondern gezielt bei den Banken, deren Vergaberegeln zu Deinem Vorhaben passen.
Über diese Systeme rufen wir die Angebote von Hunderten Banken auf einmal ab – ohne an eine einzelne Bank gebunden zu sein.
Manche Banken sind über die Vergleichsplattformen gar nicht zu erreichen. Zu diesen haben wir einen eigenen, direkten Draht.
Keine Streuung an alle: Wir wählen vorab die Banken aus, deren Vergaberegeln zu Deiner Immobilie und Deinem Einkommen passen.
Ich bin Alexander Klasson – Geschäftsführer von KRED.IQs sowie Geschäftsführer und Gesellschafter diverser Unternehmen im Immobilienbereich und im Startup-Umfeld. Mehr als 15 Jahre habe ich für Banken gearbeitet und erlebt, wie Kreditentscheidungen vorbereitet, geprüft und getroffen werden. Gleichzeitig kenne ich die andere Seite aus eigener Erfahrung: erst als Angestellter, heute als Selbstständiger, Geschäftsführer und Investor.
Diese Verbindung prägt meine Arbeit. Ich betrachte nicht nur Einkommen, Eigenkapital und Rate, sondern das gesamte Vorhaben: Objekt, Cashflow, persönliche Lebenssituation, unternehmerische Entwicklung und die Logik der finanzierenden Bank. So entsteht eine Finanzierung, die nachvollziehbar aufgebaut ist und wirklich zum Ziel passt.
„Ich liebe Finanzierungen, weil eine gute Struktur mehr ermöglicht als einen Immobilienkauf: Sie schafft Klarheit, Sicherheit und unternehmerischen Handlungsspielraum.“
Meine Mission: Möglichst vielen Menschen und Unternehmen ihre passenden Immobilienvorhaben auch aus Finanzierungssicht möglich zu machen – ehrlich eingeordnet, bankgerecht vorbereitet und persönlich begleitet.
Ob Eigenheim, Kapitalanlage oder bestehende Finanzierung: Entscheidend ist eine Lösung, die zu Objekt, Einkommen und Strategie passt.
Finanzierung von Haus, Wohnung, Grundstück oder Neubau – mit sauberem Eigenkapital- und Kostenrahmen.
Cashflow, Mieterträge, Bewirtschaftung und Objektstrategie werden in die Struktur einbezogen.
Prolongation, Umschuldung oder Forward-Planung mit Blick auf Restschuld, Zinsbindung und Flexibilität.
Investitionen in Bestand, energetische Maßnahmen und wertsteigernde Umbauten nachvollziehbar einordnen.
Prüfung, ob Förderdarlehen oder Zuschüsse sinnvoll in das Gesamtvorhaben eingebunden werden können.
Selbstständigkeit, variable Vergütung, Auslandsbezug oder mehrere Einkommensquellen bankgerecht darstellen.
Bei Selbstständigen entscheidet selten nur eine einzelne Kennzahl. Tragfähigkeit, Entwicklung, Branchenlogik, private Situation und Objekt müssen als Gesamtbild verständlich werden.
Klare Einordnung, bankgerechte Vorbereitung und direkte Kontaktwege – von der ersten Idee bis zur Auszahlung.
Strukturierte Anfragen statt Einzelgespräche mit nur einer Bank – mit Blick darauf, welche Bank solche Vorhaben überhaupt finanziert.
Dokumente, Checklisten und Plausibilitäten werden digital vorbereitet. Die finale Einordnung bleibt persönlich und fachlich.
KRED.IQs denkt nicht nur in Raten, sondern auch in Objekt, Cashflow, Eigenkapital, Risiko, Strategie und Exit-Fähigkeit.
Finanzierungsparameter werden vergleichbar aufbereitet, damit Zins, Tilgung, Bindung und Flexibilität gemeinsam bewertet werden können.
Online-Termin, digitale Datenerfassung und strukturierter Dokumentenaustausch reduzieren Reibung und sparen Zeit.
Nach dem Antrag bleibt KRED.IQs ansprechbar und begleitet Rückfragen, Nachforderungen und die nächsten Schritte bis zum Abschluss.
Die wichtigsten Eckdaten digital erfassen und anschließend persönlich einordnen.
Der Finanzierungscheck wird von der fincrm GmbH, Köln, bereitgestellt. Er wird erst geladen, wenn Du ihn hier freigibst – vorher entsteht keine Verbindung zu finCRM. Mehr dazu in der Datenschutzerklärung.
Eine erste Orientierung zu Rate, Eigenkapital, Nebenkosten und möglichem Kaufpreis – danach schauen wir gemeinsam auf die Details. Die Eingaben bleiben erhalten, wenn Du zwischen den Rechnern wechselst.
Die Grunderwerbsteuer wird automatisch aus dem gewählten Bundesland übernommen.
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Beispielrechnung mit selbst gewählten Werten. Kein Angebot und keine Finanzierungszusage. Zins, Tilgung und Nebenkosten hängen vom Objekt, Deiner Bonität und der jeweiligen Bank ab.
Starte Deine Objektsuche mit bereits aufbereiteten Kennzahlen und direkter Übergabe in den Finanzierungsprozess.
Die Objektsuche wird von der ThinkImmo GmbH, München, bereitgestellt. Sie wird erst geladen, wenn Du sie hier freigibst – vorher entsteht keine Verbindung zu ThinkImmo. Mehr dazu in der Datenschutzerklärung.
Rund um den Kauf tauchen Fragen auf, die mit dem Darlehen selbst nichts zu tun haben: Wer beurkundet? Was sagt das Finanzamt dazu? Ist der Preis für den Zustand angemessen? Wer macht die Heizung? Über die Jahre ist daraus ein gewachsenes Netzwerk aus festen Ansprechpartnern entstanden – geprüft, erreichbar und mit kurzen Wegen. Du bekommst eine Empfehlung statt einer Internetsuche.
Keine Vermittlungsprovision, keine Verpflichtung. Die Empfehlung ist Teil der Begleitung – wen Du beauftragst, entscheidest allein Du. Beratung, die nach Gesetz nur bestimmten Berufen vorbehalten ist – etwa Rechts- oder Steuerberatung – leistet KRED.IQs nicht; dafür gibt es die Ansprechpartner im Netzwerk.
Ein klarer Prozess reduziert Unsicherheit – besonders beim ersten Finanzierungsgespräch.
Per Telefon, WhatsApp, E-Mail, Terminlink oder Finanzierungscheck.
Vorhaben, Objekt, Einkommen, Eigenkapital und Ziele gemeinsam verstehen.
Benötigte Daten und Nachweise strukturiert und bankgerecht zusammenstellen.
Rate, Tilgung, Zinsbindung, Eigenkapital und Flexibilität sinnvoll kombinieren.
Passende Bankwege anstoßen, Rückfragen begleiten und Angebote einordnen.
Nächste Schritte abstimmen und bis zur Darlehensauszahlung ansprechbar bleiben.
Das Wichtigste zu Dir und Deinem Vorhaben in zwei Minuten – der schnellste Weg zu einer persönlichen Rückmeldung. Alles Weitere besprechen wir dann im Gespräch.
Anfrage stellenKRED.IQs baut ein verlässliches Netzwerk für Empfehlungen, Kooperationen und selbstständige Vermittler auf.
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